MFH mit Garagenpark + UP Side Potenzial

Mehrfamilienhaus mit Garagenpark und UP Side Potenzial in Mönchengladbach zu verkaufen

Kaufpreis: € 990.000 TSD

 ■ Fact Sheets

Kaufobjekt:                           Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Garagenpark mit UPSIDE Potenzial

Standort / Lage:                                      Zentrumsnah am Geropark

Baujahr:                                                 1890

Ausstattung:                                           einfach

Ausstattung Decke:                                Holzbalkendecke

Mieter:                                                   Single + Familien

Mieter:                                                   Gewerbe / Leerstand

Miet-Laufzeit:                                         diverse Laufzeiten 

Mieteinnahme anno / Ist:                        €  39.381,00

Mieteinnahme anno / Soll:                      €   78.500,00

Kaufpreis:                                             € 990.000,00

*Rendite / IST:                                       3,98% 

*Rendite / SOLL:                                    7,9%

Grundstücksgröße:                                  ca. 1.037 m²

Nutzfläche:                                             ca. 1.000 m²

Wohnfläche:                                            ca. 485 m²

Gewerbefläche:                                       ca. 385 m²

Nebenräume:                                          ca. 130 m²

Garagen:                                                11 

Grundstückspreis nach BORIS-NRW          € 360,00/m²

Energieausweis:                                      Ja, gültig bis 2031